Česká stavební produkce v březnu meziměsíčně vzrostla o 3 %. Navázala tak na obdobně silný růst z února ve výši 3,6 % m/m. Meziroční růst po očištění o vliv rozdílného počtu pracovních dní ve výsledku zrychlil z únorových 4,1 % na 5,8 %.
Pozemní stavitelství zrychluje tempo růstu
Zvyšování stavební produkce nadále táhlo pozemní stavitelství, které indikuje oživení v oblasti rezidenční výstavby. To v březnu vykázalo meziměsíční růst o 4,8 % poté, co v únoru přidalo 5,2 %. Oproti loňskému březnu pak byla jeho produkce vyšší o 10,8 %.
Inženýrské stavby zůstávají slabým článkem
Naopak výkon inženýrského stavitelství zůstal slabý. Jeho produkce po mírném únorovém růstu o 0,7 % v březnu meziměsíčně klesla o 0,4 %. V meziročním vyjádření pak došlo k poklesu o poznání hlubších 5,8 %. To nejspíše souviselo s vývojem veřejných investic do dopravní infrastruktury. Ty mohly být na začátku letošního roku negativně ovlivněny střídáním vlády a rozpočtovým provizoriem. Srovnávací základna loňského roku je navíc poměrně vysoko.
Stavební povolení rostou, ale z nízké základny
Počet vydaných stavebních povolení sice roste, jejich úroveň je ale stále nízká. Celkový počet vydaných stavebních povolení byl v březnu meziměsíčně vyšší o 17,6 % a meziročně o 13,4 %. V případě povolení určených čistě pro bytovou výstavbu pak byl nárůst ještě silnější, když dosáhl 20,5 % meziměsíčně a 18,8 % meziročně.
Tento vývoj je však do velké míry spojen se sezónností a také s tím, že loňský rok patřil k nejslabším od roku 2002. Povolování staveb tehdy ochromily problémy spojené s nepovedenou digitalizací. Srovnáme-li letošní březen se stejným měsícem roku 2024, byl celkový počet povolení stále nižší o 8,6 % a u rezidenční výstavby o 1,2 %.
Oživení je patrné, ale růst je nevyvážený
K jistému oživení stavební produkce tedy dochází, růst ale zůstává nevyvážený a spojený s negativními riziky. Ta se týkají hlavně důsledků konfliktu na Blízkém východě. Ten vlivem obav z výrazného nárůstu inflace vedl ke zvýšení tržních úrokových sazeb, což následně zvedlo náklady financování, včetně vyšších sazeb hypotečních úvěrů.
Dražší materiály a financování zvyšují rizika
S vyššími cenami některých komodit na světových trzích se zároveň obnovil tlak na růst cen stavebních materiálů. Ty v březnu meziměsíčně povyskočily o 0,8 %, což přispělo k urychlení jejich meziročního růstu z 1,9 % na 2,9 %. Tempem nedaleko tří procent navíc rostou i ceny stavebních prací. Obnovený růst nákladů může tedy poptávku ve stavebním sektoru opět ochladit.
Zdroj: Komerční banka