Hypoteční trh
O zlevněné nemovitosti začíná být tahanice
Poptávka po vlastním bydlení je vyšší, než by se mohlo na první pohled zdát. Jen domácnosti nemají potřebu platit ceny, které se vezou na cenových bublinách z počátku tohoto roku. Tak by se ve zkratce dalo popsat aktuální dění na českém realitním trhu. Kdo výrazně cukne s cenou, má o poptávku postaráno.
Hypoteční aktivita zůstala utlumená i v říjnu
Banky a stavební spořitelny dle ČBA Hypomonitoru poskytly domácnostem hypotéky v celkovém objemu 7,21 mld. Kč. Z meziměsíčního pohledu tak objem poskytnutých hypoték vesměs stagnoval poté, co ve třech předešlých měsících zaznamenal dvouciferný propad.
Hypoindex: Slevové akce končí, sazby opět rostou
Průměrná nabídková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu po poklesech v září a říjnu opět za poslední měsíc vzrostla, a to o 11 bazických bodů. K 7. listopadu tak průměrná sazba činila 6,31 % p. a.
Lidé hypotéky splácejí vzorně, s novými ale vyčkávají
Lidí nově čerpajících hypotéku na koupi bytu letos výrazně ubylo. Kdo o ní totiž uvažoval, rozhodnutí odložil a kvůli vysokým úrokovým sazbám vyčkává. Zvyšování sazeb, o jejichž nové úrovni dnes ČNB rozhoduje a současně vydává aktuální prognózu, tak prodeje nových bytů zásadně zpomalilo.
Starší byty zlevňují
Byty, zejména ty starší, rodinné domy i chalupy zlevňují a tempo zlevňování zrychluje. Důvod je prostý: došli kupující. Ve 3Q se dal starší byt pořídit průměrně za 84.782 Kč/m2, mezičtvrtletně o 4,5 % levněji.
I stavebko brzdí
Stavební spořitelny poskytly letos od ledna do září úvěry za zhruba 49 miliard korun. V meziročním srovnání to znamená pokles o 41,5 %.
Přibývá bytů na prodej
Trh s nemovitostmi zažívá výrazný obrat. Zejména v posledních několika týdnech už netahají za kratší provaz kupující, ale prodávající.
Sazby hypoték opět klesly. Co příště?
Průměrná nabídková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu podruhé v řadě nepatrně klesla. Úrokové sazby hypoték přesto stále vyhráno nemají. Po mírném poklesu může přijít znovu i růst sazeb.
