IKONIX se stal partnerem realitního fondu NEMOMAX ze skupiny AVANT a převezme řízení jeho developerských projektů. Partneři chtějí do nových realitních příležitostí investovat více než miliardu korun ročně. První společnou akvizici, rezidenční projekt v pražské Troji, dokončili v říjnu.
IKONIX přebírá řízení projektů
IKONIX majetkově vstoupil do fondu kvalifikovaných investorů NEMOMAX jako partner pro developerské služby. Bude zajišťovat celý proces od vyhledávání a vyhodnocování investičních příležitostí přes projektové a finanční řízení až po marketing a prodej. Investiční společnost AVANT zůstane obhospodařovatelem a administrátorem fondu a bude zajišťovat kapitál pro jeho další růst.
Součástí dohody je také převzetí řízení stávajících projektů fondu v Lipně nad Vltavou, Vrchlabí a Mladé Boleslavi. „Pro naše stávající investory a partnery se nic nemění. Spojení s AVANT navazuje na naši dosavadní práci a rozšiřuje možnosti dalšího rozvoje,“ uvedl Roman Havlíček, partner IKONIXu pro projektové řízení.
Fond chystá investice za miliardy
První společnou akvizicí je bytový projekt v pražské Troji, v ulici Nad Kazankou. Jeho čistá podlažní plocha činí přibližně 1 100 metrů čtverečních a prodejní hodnota dosahuje zhruba 300 milionů korun.
Další projekty jsou podle partnerů v přípravě. Jednají o developerských příležitostech v několika lokalitách v souhrnné hodnotě přes šest miliard korun, které zahrnují více než 2 500 bytů. Mezi nimi je projekt na Kladně se stavebním povolením pro přibližně 200 bytů a prodejní hodnotou 1,6 miliardy korun nebo rezidenční projekt s více než stovkou bytů a obchodními prostory v pražském Karlíně, jehož hodnota činí 1,3 miliardy korun. Dokončení těchto akvizic očekávají partneři do konce roku 2026.
Jejich cílem je investovat do nových developerských projektů více než miliardu korun ročně a do tří let zařadit NEMOMAX mezi tři největší české realitní fondy kvalifikovaných investorů podle výše fondového kapitálu.
NEMOMAX spravuje 943 milionů
Fond zahájil činnost v roce 2017 a jeho aktuální hodnota majetku přesahuje 943 milionů korun. Zaměřuje se zejména na přímé a nepřímé investice do nemovitostí, bytových jednotek a nebytových prostor včetně výstavby.
„Úspěšný realitní fond nestojí jen na kapitálu, ale hlavně na schopnosti projekty dobře vybrat, postavit a prodat,“ uvedl Vladimír Bezděk, předseda představenstva AVANT investiční společnosti. Podle něj tým IKONIXu přináší zkušenosti s řízením developerských projektů, zatímco AVANT se soustředí na získávání kapitálu, řízení rizik a správu fondu.
AVANT uvádí, že spravuje více než 200 investičních fondů a podfondů s celkovým majetkem přesahujícím 172 miliard korun. IKONIX má podle tiskové zprávy v přípravě devět developerských projektů v celkové hodnotě přes 3,2 miliardy korun, které zahrnují 426 bytů. Vedle realitní divize působí také v energetice, kde připravuje projekty velkokapacitních bateriových úložišť.
IKONIX chce v developerských projektech klást důraz také na architekturu, životní prostředí a principy longevity, tedy podporu dlouhého a kvalitního života. Partner společnosti Pavel Krumpár uvedl, že záměrem je spojovat ekonomický potenciál projektů s architekturou a prostředím, které přináší dlouhodobou hodnotu jejich obyvatelům i okolí.
Informace pro investory: Hodnota investice do fondu může klesat i stoupat a návratnost původně investované částky není zaručena. Sdělení klíčových informací fondu (KID) je dostupné na webu AVANT investiční společnosti.
Zdroj: IKONIX a AVANT