Nemovitostní fond Trigea uskutečnil jednu z největších letošních transakcí v regionu a do svého portfolia zařadil obchodní centrum Posnania v polské Poznani. Podle fondu jde o krok v souladu s dlouhodobou strategií posilování pozice v retailovém segmentu. „Akvizice centra srovnatelného s pražským Palladiem potvrzuje naši ambici být silným mezinárodním hráčem,“ uvedl Tomáš Trčka, generální manažer a zakladatel fondu Trigea. Citace z dokumentu: „Jedná se o jednu z největších akvizic tohoto typu ve střední a východní Evropě v letošním roce.“
Posnania patří mezi nejvýkonnější centra v Polsku
Posnania je dlouhodobě jedním z pěti nejlepších obchodních center v Polsku. Nabízí přes 103 tisíc m² pronajímatelné plochy, téměř 300 obchodních jednotek a ročně přiláká kolem 14 milionů návštěvníků. Obsluhuje spádovou oblast až 3,6 milionu obyvatel a vykazuje plnou obsazenost. Citace z dokumentu: „Kombinace prémiové lokality, vysoké návštěvnosti, plné obsazenosti a silných mezinárodních značek dělá z Posnanie jednoznačně jedno z nejlepších obchodních center v Polsku.“
Růst tržeb potvrzuje silnou pozici centra
Výkonnost centra podporuje i růst tržeb nájemců, které mezi lety 2017–2024 rostly průměrným tempem 10,9 % ročně. Podle Trigea jde o mimořádný výsledek u centra této velikosti a potvrzení jeho dominantního postavení v regionu. Dosavadní vlastník Apsys označil transakci za ocenění dlouhodobé práce na rozvoji projektu.
Transakce proběhla za účasti mezinárodních poradců
Na straně prodávajícího Apsys se na transakci podílely společnosti JLL Polska, Dentons, PwC a Deloitte. Trigea využila poradenství CBRE, Greenberg Traurig a Koda Advisory. Akvizice tak proběhla v režii předních poradenských týmů působících na evropském realitním trhu.
Fond Trigea hlásí výnos téměř sedm procent
Pro investory fondu představuje nákup dalšího prémiového centra pozitivní zprávu. Trigea aktuálně připsala výnos 6,88 % a očekává, že letos překročí hranici sedmi procent. Spravovaný kapitál fondu se blíží 20 miliardám korun. „Fond dál roste, posiluje diverzifikaci a navyšuje podíl kvalitních zahraničních aktiv,“ doplnil Tomáš Trčka.
Trigea patří mezi nejrychleji rostoucí fondy v Česku
Fond založený v roce 2019 se zaměřuje na komerční nemovitosti v zavedených lokalitách s vysokou obsazeností. V portfoliu má kancelářské budovy, nákupní centra i logistické objekty v Česku a Polsku. Hodnota všech nemovitostí přesahuje 30 miliard korun. Mezi klíčová aktiva patří například Arkády Pankrác v Praze nebo kancelářské budovy ve Varšavě.
Apsys rozvíjí projekty napříč Evropou
Společnost Apsys, která Posnanii vybudovala a dosud vlastnila, se specializuje na tvorbu moderních městských destinací. Spravuje 28 center ve Francii a Polsku a její portfolio má hodnotu 5 miliard eur. Do roku 2030 plánuje zdvojnásobení objemu aktiv oproti roku 2020.
Zdroj: Trigea