Hypoteční trh

V prvním pololetí letošního roku zaznamenaly tuzemské realitní kanceláře rostoucí poptávku po bytech a rodinných domech. Potvrzují to data aktuálního průzkumu fintech startupu hyponamíru.cz mezi zástupci vybraných realitních kanceláří v Česku.

Hypotečním trhem již několik měsíců hýbe připravovaná novela zákona o spotřebitelském úvěru. Zejména pak jeho část týkající se upřesnění současného pojmu účelně vynaložených nákladů vzniklých v souvislosti s předčasným splacením hypotéky.

V první polovině roku 2023 zaznamenal český realitní trh mírné oživení. Ceny nemovitostí i úrokové sazby hypoték víceméně stagnovaly. Nemovitostí stále přibývá a lidé mají zájem o novostavby. Kupující platí většinou hotově.

Banky a stavební spořitelny dle ČBA Hypomonitoru poskytly domácnostem v červenci letošního roku hypotéky v celkovém objemu 11,4 mld. Kč. Objem poskytnutých hypoték tak meziměsíčně poklesl o 2,6 mld. Kč, tj. 18 %. Červenec však bývá tradičně jedem z nejslabších měsíců v roce a aktivita na hypotečním trhu je obvykle oproti červnu citelně nižší.

Nejnovější data z rezidenčního trhu potvrzují to, co naznačovaly už výsledky trhu s hypotékami. Zájem o nové bydlení v Praze již dvě čtvrtletí po sobě roste. Ve druhém čtvrtletí se zde prodalo 1000 nových bytů, tedy o polovinu více než v prvním kvartále.

Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu zaznamenala v srpnu pokles již třetí měsíc v řadě. Od letošního května klesla průměrná nabídková sazba již o 13 bazických bodů, přesto o zásadní změně trendu směrem k nižším sazbám zatím nemůže být řeč.

Vlastníte zahradu nebo přemýšlíte o její koupi? A nevíte, zda na ní můžete postavit kůlnu na nářadí, skleník, pergolu nebo dokonce dům?

Družstevní bydlení má u nás tradici trvající více než 100 let, přesto developeři na výstavbu družstevních nemovitostí prakticky rezignovali. Jedním z důvodů je častá obava ze zpronevěření finančních prostředků družstva.