Finanční sektor v České republice je stabilní a odolný. Vyplývá to ze závěrů jednání bankovní rady České národní banky (ČNB) o finanční stabilitě. Bankovní rada posuzovala zejména domácí rizika spojená s poskytováním hypotečních úvěrů a vývojem finančního cyklu. Na rostoucí rizika u tzv. investičních hypoték reaguje ČNB doporučením, aby poskytovatelé od 1. dubna 2026 uplatňovali obezřetnější limity LTV (70 %) a DTI (7).
Hypoteční trh roste, investiční úvěry jsou rizikovější
Česká ekonomika pokračuje v růstové fázi finančního cyklu. „Aktivita na hypotečním trhu překročila dlouhodobé průměry, ceny obytných nemovitostí rostou dvouciferným tempem a zvyšuje se také podíl hypoték na pořízení obytných nemovitostí, které mají investiční charakter. Tyto úvěry zároveň vykazují rizikovější profil než úvěry pořízené na financování vlastního bydlení,“ uvedl člen bankovní rady ČNB Jakub Seidler.
Bankovní rada proto doporučuje, aby poskytovatelé u investičních hypoték uplatňovali horní hranice LTV 70 % a DTI 7. „Doporučení se týká relativně malé části hypotečního trhu a jeho cílem je preventivně omezit vznikající rizika již v počáteční fázi. Tímto krokem se zároveň snižuje potenciál pro další kumulaci systémových rizik,“ doplnil Seidler.
Limity pro vlastní bydlení se nemění
U úvěrů na pořízení vlastního bydlení zůstává horní hranice LTV na úrovni 80 % (pro žadatele do 36 let 90 %). Ukazatele DTI a DSTI zůstávají deaktivované, protože nedochází k plošnému uvolňování úvěrových standardů bank.
Kapitálové rezervy bank zůstávají stabilní
Bankovní rada posuzovala také odolnost bankovního sektoru. Po zvážení cyklických rizik rozhodla, že sazba proticyklické kapitálové rezervy zůstane na úrovni 1,25 %. „Rozsah cyklických rizik se mírně zvýšil, ale tento vývoj byl očekávaný. Současná výše rezervy tato rizika dostatečně pokrývá,“ uvedl Jakub Seidler.
Banky obstály v náročném zátěžovém testu
Bankovní sektor je dobře kapitálově vybavený a obstál v náročném zátěžovém testu ČNB, který simuloval hluboký a dlouhotrvající propad ekonomiky. „Výsledky testu ukázaly, že domácí banky by se díky robustní ziskovosti vyrovnaly i s vysokými úvěrovými ztrátami,“ uvedl ředitel sekce finanční stability a restrukturalizace Libor Holub.
Zpráva o finanční stabilitě vyjde 15. prosince 2025
ČNB ve Zprávě o finanční stabilitě pravidelně hodnotí zdraví finančního sektoru a jeho odolnost vůči nepříznivým šokům. Aktuální vydání – podzim 2025 – bude zveřejněno 15. prosince 2025. Ve stejný den bude publikován také písemný záznam z jednání bankovní rady včetně hlasování jednotlivých členů.
Zdroj: ČNB