Nejvýrazněji nabídkové ceny klesají v Libereckém kraji
Zájem o chaty a chalupy byl v době koronavirové pandemie enormní. Tato doba je ale pryč a poptávka měřená počtem vyhledávacích dotazů se letos zatím drží i níže než v loňském roce. V meziročním srovnání došlo od začátku letošního roku k poklesu o 8 %. Na trhu pravděpodobně stále dochází ke korekci silných covidových let. Počet nabídek rekreačních objektů k prodeji se totiž meziročně zvýšil téměř ve všech krajích.
V květnu došlo na portálu Sreality.cz k meziročnímu poklesu zájmu o kategorii „Chaty a chalupy” přibližně o 7 %. Pokud se zaměříme na vývoj od začátku roku, tak došlo ke snížení dokonce o 8,4 %.
Počet nabídek se naopak meziročně zvýšil téměř ve všech krajích. K mírnému poklesu došlo jen ve Středočeském a Karlovarském kraji. „Celkově mohli zájemci na portále v květnu letošního roku vybírat ze 4 176 nabídek, což představuje meziroční nárůst o přibližně 8,5 %,” komentuje Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz.
Nabídkové ceny se v krajích liší, v Libereckém kraji výrazně klesají, Středočeský kraj naopak posiluje
Na nabídkové straně se vývoj v jednotlivých krajích liší. Přesně v polovině krajů můžeme v květnových datech u rekreačních nemovitostí ve velmi dobrém stavu sledovat meziroční nárůst ceny, v druhé polovině pokles.
„Nejvýraznější snížení nastalo v Libereckém kraji, kde průměrná cena za metr čtvereční klesla o 11,5 % na 46 800 Kč. Naopak ve Středočeském kraji, který je s květnovou nabídkou 598 chat a chalup ve velmi dobrém stavu suverénním lídrem z hlediska dostupných nemovitostí mezi všemi regiony, došlo k meziročnímu nárůstu průměrné ceny o 3,7 % na 52 700 Kč/m²,” komentuje Pavel Chmelík, datový analytik Sreality.cz.
„Nárůst cen ve Středočeském kraji si lze vysvětlovat i tak, že jde o region, ve kterém mnoho lidí investuje do rekreačních nemovitostí z toho důvodu, že pořídit si dům se zahradou přímo v Praze je už pro mnoho investorů za současných hypotečních sazeb cenově zcela nedostupné. S mírným nárůstem ceny koreluje i fakt, že rekreačních nemovitostí je v tomto kraji v meziročním srovnání méně, což vybočuje z trendu,“ říká Hana Kontriš.
Průměrná cena za metr čtvereční rekreačních nemovitostí ve velmi dobrém stavu v Česku v květnu 2024
Kraj | Cena |
Jihočeský kraj | 42 500 Kč |
Plzeňský kraj | 40 200 Kč |
Karlovarský kraj | 33 200 Kč |
Ústecký kraj | 39 000 Kč |
Liberecký kraj | 46 800 Kč |
Královéhradecký kraj | 42 000 Kč |
Pardubický kraj | 35 300 Kč |
Olomoucký kraj | 36 900 Kč |
Zlínský kraj | 36 100 Kč |
Hlavní město Praha | 66 000 Kč |
Středočeský kraj | 52 700 Kč |
Moravskoslezský kraj | 37 500 Kč |
Kraj Vysočina | 34 300 Kč |
Jihomoravský kraj | 46 200 Kč |
Zdroj: Cenový kompas Sreality.cz/Vývoj nabídkových cen Sreality.cz |