Časopis pro profesionální finanční poradce

Objem hypoték v červnu mírně vzrostl na 24,2 mld. Kč

Paper House Under A Magnifying Lens

Průměrná sazba se kosmeticky snížila na 5,06 %

Banky a stavební spořitelny dle ČBA Hypomonitoru poskytly domácnostem v červnu hypotéky v objemu 24,2 mld. Kč. Objem poskytnutých hypoték tak meziměsíčně vzrostl o 0,5 mld. Kč, tj. 2,2 % a byl na nejvyšší úrovni od března roku 2022 (viz graf 1-3).

Meziroční růst zpomalil z 92 na 73 %, za čímž stojí již vyšší srovnávací základna loňského roku a také mimořádně silný předešlý měsíc. Za první polovinu roku poskytly banky hypotéky v objemu 117 mld. Kč, což představuje 80% meziroční nárůst. Ve srovnání s první polovinou roku 2020 je však objem stále o zhruba desetinu nižší.

Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v červnu dosáhl 20,2 mld. Kč. Objem refinancovaných úvěrů (interně či z jiné instituce) pak činil 4 mld. Kč po 3,6 mld. Kč v květnu. Podíl refinancovaných úvěrů na celkovém objemu poskytnutých hypoték činil v červnu 16,5 %, což je hodnota mírně nad celoročním průměrem ve výši 15,9 %.

Image002
Image003
Image004

Úroková sazba u skutečně nově poskytnutých hypotečních úvěrů kosmeticky poklesla z květnových 5,07 % na 5,06 %, rychlost meziměsíčního poklesu se tak oproti předešlým měsícům dále snížila (graf 4).

Tento vývoj jde na vrub rozkolísaným tržním úrokovým sazbám delších splatností. Ty po půlroce poklesu začaly v březnu opět růst, což částečně uzavřelo dosavadní prostor pro rychlejší pokles hypotečních sazeb. Trhy jsou však současnosti rozkolísané a v posledních měsících se často střídá období poklesu a růstu těchto úrokových sazeb.

Image005

Zveřejnění nižší než očekávané červnové inflace vedlo k zesílení sázek trhu na rychlejší pokles tuzemských úrokových sazeb, na což zareagovaly i sazby delších splatností, které tak poklesly na nejnižší úroveň od konce března. Ve srovnání s minulým měsícem jsou zhruba o 0,5 procentního bodu nižší a jejich průměrná červnová hodnota byla zhruba desetinu pod průměrem letošního roku (graf 5).

Image006

Jakub Seidler, hlavní ekonom ČBA

Aktuální číslo
Objednat »