Při koupi nemovitosti nestačí porovnat několik podobných inzerátů. O výsledné hodnotě rozhoduje stav bytu, dispozice, patro, světlo i konkrétní lokalita. Realitní platformy proto vedle nabídek stále častěji zpřístupňují také cenová a tržní data, která mohou zájemcům usnadnit rozhodování.
Cena potřebuje kontext
Bydlení v Česku je drahé a zajímavé nabídky mohou z trhu zmizet během několika dní. Kupující přitom často nemají dostatek podkladů k posouzení, zda požadovaná cena odpovídá skutečné hodnotě nemovitosti. Také dva sousední byty ve stejné ulici se mohou cenou lišit o stovky tisíc korun podle technického stavu, dispozice, podlaží, množství denního světla nebo bezprostředního okolí.
Samotné fotografie a srovnání několika nabídek proto poskytují jen omezený obraz. Přesnější orientaci mohou nabídnout data o cenách obdobných nemovitostí, situaci v dané lokalitě, výši nájmů nebo vývoji trhu v delším časovém období.
Data doplňují inzerci
Realitní vyhledávač Realingo denně shromažďuje více než 105 tisíc nabídek prodeje a pronájmu z různých realitních portálů. S příchodem nového majitele se služba rozšiřuje z katalogu inzerátů na platformu, která má uživatelům poskytovat také informace o cenách, poptávce, lokalitě a potenciálním výnosu z pronájmu.
Datová vrstva má ukázat cenu nemovitosti v kontextu trhu i srovnatelných nabídek. Nenahrazuje prohlídku, práci realitního makléře ani hypoteční poradenství, zájemci však může poskytnout více podkladů před jednáním s prodávajícím a pomoci při vyjednávání o ceně.
Rozhodování o vysoké částce
„Když si někdo v Česku kupuje byt, rozhoduje o jedné z největších částek, kterou kdy v životě zaplatí. A přesto má v ruce často jen pocit z prohlídky a srovnání dvou tří inzerátů z internetu. To chceme změnit. Realingo má lidem dát stejný typ dat, jaký se používá při profesionálním realitním rozhodování – jen srozumitelně a tak, aby je zvládl použít každý,“ říká Miroslav Majer, CEO společnosti Realingo.
Co platforma nabízí
Realingo soustřeďuje nabídky z většiny realitních serverů na jednom místě a umožňuje zobrazit zvolenou lokalitu v mapě. Uživatelé mohou sledovat ceny nemovitostí i nájmů v okolí a nastavit si upozornění na nové nabídky odpovídající zadaným kritériím.
Součástí placené verze je cenový semafor, který porovnává nabídkovou cenu se srovnatelnými nemovitostmi v inzerci. K dispozici je rovněž tržní odhad hodnoty nemovitosti a vývoj cen v dané lokalitě za posledních 36 měsíců. Sekce Moje nemovitosti umožňuje sledovat hodnotu a vývoj vybraných nemovitostí v čase.
Placená verze zrychlí nabídky
Placená verze Realingo Premium stojí 199 korun měsíčně a zahrnuje sedmidenní zkušební období zdarma. Nové inzeráty zobrazuje bezprostředně po jejich zveřejnění, zatímco v bezplatné verzi se objeví s odstupem 48 hodin.
Předplatné dále zahrnuje okamžité notifikace u uložených hledání, cenový semafor, osm profesionálních tržních odhadů měsíčně a deset míst pro sledování vybraných nemovitostí. Jednorázový tržní odhad lze pořídit také bez předplatného za 29 korun, přičemž jeden odhad je v bezplatné verzi k dispozici zdarma.
Pro kupující i investory
Nové funkce mohou využít lidé hledající vlastní bydlení i zájemci, kteří se rozhodují mezi koupí a pronájmem. Data o cenách, nájmech a lokalitě jsou určena také investorům sledujícím výnos, návratnost a likviditu. Majitelům nemovitostí může průběžné sledování hodnoty pomoci při rozhodování, zda nemovitost držet, pronajmout, nebo prodat.
Platforma plánuje v následujících měsících doplnit další analytické nástroje. Směřuje tak od prosté agregace inzerátů k širšímu zpracování realitních dat, která mají uživatelům nabídnout více podkladů pro finančně významné rozhodnutí.
Zdroj: Realingo