Z poklesu transakcí na katastru o celou třetinu je vidět, že z trhu zmizela likvidita. Realitní trh je postaven na pákovém efektu, kdy zjednodušeně „vezmete jeden milion, čtyři si půjčíte a za pět milionů si koupíte nemovitost“. Pákový efekt je však dvousečný, v růstovém období nízkých sazeb, vysoké zaměstnanosti a uvolněných úvěrových pravidel podpoří raketový růst, ale v okamžiku, kdy trh ztratí dynamiku a koupěchtiví hráči se vyčerpají, zbude investorům i developerům jen nákladný dluh a aktivum, které za současnou cenu nikdo nechce.
