Únor stále naznačuje pokračující silné objemy nových hypoték i díky dalšímu poklesu průměrné sazby na 4,72 %.
V únoru 2025 poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za 21,1 miliardy Kč, vyplývá z dat ČBA Hypomonitoru. Oproti lednu aktivita objemově zesílila o 13 %, což částečně odpovídá sezonnímu vlivu oživení po slabším novoročním startu. Průměrná realizovaná sazba hypoték dále klesla na 4,72 % z lednových 4,78 %. Její meziroční pokles o 0,64% bodu snižuje měsíční splátky přibližně o 1,7 % čistého příjmu žadatele o hypotéku, tedy přibližně o 1,5 tis. Kč. Naopak průměrná velikost skutečně nově poskytnuté hypotéky v únoru mírně stoupla na 4 miliony korun, což meziročně zvedlo měsíční splátku o přibližně 3,9 % tohoto příjmu, tedy o 3,4 tis. Kč.
Pokud hypotéky udrží dynamiku z posledních tří měsíců, pak objem nových hypoték v roce 2025 může dosáhnout úrovně 278 miliard Kč, přibližně o pětinu výše než před rokem.
„Objem nových hypoték v únoru pokračoval svižným tempem a k jeho oživení nepřispělo pouze obvyklé mírné únorové oživení. Tento nárůst odráží nejen další zvýšení průměrné výše hypotéky, ale pozorujeme i mírný nárůst počtu nových hypoték,“ říká Jaromír Šindel, hlavní ekonom České bankovní asociace.
ČBA Hypomonitor