Renovace bytových domů v Česku dlouhodobě zaostávají za svým potenciálem. V posledních letech na tento segment směřovalo prostřednictvím programů Nová zelená úsporám (NZÚ) a IROP jen zhruba 22 % veřejné podpory – přibližně 19 miliard korun z celkových 85 miliard. Většina financí mířila na rodinné domy. Brzdou nejsou technologie, ale složité rozhodování vlastníků.
Podpora se mění až po roce 2020
V období 2014–2020 mohly bytové domy čerpat podporu hlavně v Praze. Teprve po roce 2020 se program NZÚ rozšířil i mimo hlavní město a segment začal čerpat více prostředků. Přesto zůstává podíl podpory nízký. Bytové domy, v nichž se nachází zhruba polovina všech bytů v Česku, tak zůstávají nevyužitým potenciálem.
Dopad na domácnosti i nájemníky
Renovace bytových domů mají širší dopad než u rodinných domů – promítají se i do nájemního bydlení. „Nájemníci velkou část svých příjmů vydávají za nájemné, takže jakákoliv úspora na energiích může takovým domácnostem výrazně pomoci,“ říká Marta Gellová, ředitelka aliance Šance pro budovy.
Bariéry na straně vlastníků
Podle průzkumu STEM považuje 62 % majitelů bytů za hlavní překážku finance a 80 % z nich renovaci vůbec neplánuje. „Renovace bytových domů dnes naráží především na složité rozhodování a nízké povědomí o možnostech financování,“ dodává Gellová. Předseda Cechu pro zateplování budov ČR Pavel Svoboda upozorňuje, že největší zdržení vzniká už v přípravě projektu – při komunikaci mezi vlastníky, projektování a povoleních.
Nové nastavení podpory může pomoci
Nové podmínky programu NZÚ, které kombinují bezúročné financování s přímou podporou pro nízkopříjmové domácnosti, mohou být impulsem ke změně. „Rozhodování většího počtu vlastníků je složitější, ale kvalitní poradenství může sehrát klíčovou roli při odstraňování bariér,“ říká Gellová.
Bod zlomu pro bytové domy
Renovace bytových domů stojí v bodě zlomu. Pokud se podaří propojit dostupné financování, kvalitní přípravu projektů a srozumitelný proces pro vlastníky, může se tempo renovací výrazně zrychlit. Pokud ne, zůstane velká část potenciálu nevyužitá.
Zdroj: Šance pro budovy