Nabídka ale kvůli nefunkčnímu povolování nestačí a ceny za rok vzrostly o 10 %
Pražský rezidenční trh zaznamenal rekordní zájem kupujících. V prvním čtvrtletí letošního roku se prodalo kolem 2 550 nových bytů, tedy téměř o dvě třetiny více než ve stejném období loni.
Zároveň se jedná o prodejně nejúspěšnější první čtvrtletí za posledních více než 15 let, kdy se vedou statistiky. Nabídka nových bytů zde ale jen od začátku roku klesla o 6 % a zůstává zcela nedostatečná.
Bytový nedostatek se stále prohlubuje. A to přes to, že podle nejaktuálnější analýzy největšího českého rezidenčního stavitele Central Group investoři v Praze připravují k výstavbě již téměř 150 tisíc nových bytů. Jejich uvádění na trh ale brzdí pomalé povolování staveb. Kvůli dlouhodobému převisu poptávky nad nabídkou ceny za posledních 10 let vzrostly již o téměř 170 %.
Vývoj nabídkových cen nových bytů v Praze (Kč/m2)
Zdroj: Analýza Central Group, Trigema, Skanska Residential
Po dvouletém období stagnace navíc loni byty začaly opět zdražovat, a to rychleji, než se očekávalo. Za poslední rok ceny vzrostly o 10 % a pokračování tohoto trendu se očekává i po zbytek roku. Na zrychlující dynamiku cen bydlení upozorňuje i Česká národní banka.
Redakce