Od 1. ledna vstupuje v účinnost zákon o podpoře bydlení, který společně připravilo Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) a Ministerstvo práce a sociálních věcí (MPSV). Nová legislativa má ambici vyjasnit roli státu a samospráv při prevenci a řešení bytové nouze a zároveň nabídnout obcím systémové nástroje, které mohou mít významný dopad i na finanční stabilitu domácností.
Kontaktní místa a poradenství
Ve 132 obcích s rozšířenou působností a 22 pražských městských částech vzniknou kontaktní místa pro bydlení. Ta budou poskytovat poradenství lidem v bytové nouzi i těm, kterým hrozí ztráta důstojného bydlení. Od července 2026 budou moci v odůvodněných případech zprostředkovat bydlení s garancí a související asistenci.
MMR připravilo metodiky, prováděcí předpisy a školení, která mají obcím pomoci s implementací. Zároveň MPSV spustí evidenční systém – webovou aplikaci napojenou na základní registry, určenou pro zaměstnance obecních a krajských úřadů či Úřadu práce.
Politický kompromis, praktické dopady
„Po dvaceti letech neúspěšných snah má Česko konečně zákon, který vyjasňuje roli státu a samospráv při prevenci a řešení bytové nouze. Je sice výsledkem politického kompromisu, ale představuje fungující základ postavený na praktických zkušenostech z pilotních projektů,“ uvedl ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek.
Ministerstvo od srpna do listopadu představilo zákon ve všech krajích a připravilo sérii online setkání, která budou pokračovat i po jeho účinnosti.
Finanční rámec a investiční perspektiva
Otázky financování patřily mezi nejčastější témata diskusí. Na podpůrná opatření – bydlení s garancí a asistenci – získá MMR v roce 2026 ze státního rozpočtu 250 milionů korun. Stejná částka je zatím plánována i pro roky 2027 a 2028.
MMR dlouhodobě usilovalo o navýšení příspěvku na přenesenou působnost pro zapojené obce o 400 milionů korun ročně, podle aktuálního návrhu rozpočtu však k tomuto kroku nedojde. „Náklady zákona o podpoře bydlení vnímám jako investici. Pokud ho správně zavedeme, bude už po pěti letech rozpočtově neutrální a později dokonce přinese úspory,“ dodal Kulhánek.
Nástroje pro stabilizaci domácností
Zákon cílí na prevenci bytové nouze a omezení obchodu s chudobou. Klíčovým prvkem jsou kontaktní místa, která budou od roku 2026 ověřovat situaci domácností a hledat řešení – od dávek po zprostředkování bydlení.
Dalšími nástroji jsou bydlení s garancí a asistence v bydlení. Ty mají pomoci domácnostem udržet nájemní smlouvy a zároveň snížit rizika pro majitele bytů. Garance pokrývá zhruba tři měsíční nájmy, asistenci zajišťuje sociální pracovník. Podpora je časově omezená – na tři roky u soukromých bytů, na pět let u obecních.
Zákon o podpoře bydlení je součástí širší iniciativy Bydlení pro život, v jejímž rámci MMR ve spolupráci se Státním fondem podpory investic podporuje také výstavbu dostupných bytů.
Zdroj: Ministerstvo pro místní rozvoj