Hypotéka dnes může mít větší smysl než před lety
Máme za sebou jeden z nejrychlejších růstů úrokových sazeb v novodobé historii. Přirozeně se to promítá i do oblasti hypoték a zájmu o ně, kdy zažíváme výrazný útlum úvěrů na bydlení.
Hypoteční trh
Objem poskytnutých hypoték v červenci citelně poklesl
Propad v objemu poskytnutých hypoték v červenci citelně zesílil. Banky a stavební spořitelny dle červencového ČBA Hypomonitoru poskytly domácnostem hypotéky v celkovém objemu 11,9 mld. Kč, což je o 7,4 mld. Kč méně než v červnu.
Sazby začínají stagnovat. Co bude následovat?
Měsíční splátka hypotéky na 3,5 mil. Kč sjednané do 80 % ceny nemovitosti při fixaci na tři roky, splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,28 % činí v srpnu podle Fincentrum Hypoindexu 23 151 Kč.
Nájem stále výhodnější
Se stoupajícími hypotečními úroky zůstávají dostupným bydlením nájemní byty. Byty ve vlastnictví se lidem stále více vzdalují. Nájemní se ve srovnání s vlastnickým bydlením nejvíce vyplatí v Praze.
Hypotéky jsou stále dražší
Úroková sazba u nově poskytnutých hypoték v červnu vzrostla podle statistik ČBA Hypomonitor na pět procent z květnových 4,64 %. Průměrná sazba je tak nejvyšší od poloviny roku 2010 a banky a stavební spořitelny poskytly hypoteční úvěry za 19,3 miliardy korun.
Přibývá nemovitostí na prodej
Množství bytů, rodinných domů i pozemků k prodeji je v České republice nejvíce za posledních 8 let. Podle statistik společnosti GarantovanyNajem.cz se nabídka v Brně za uplynulých 8 měsíců zvýšila o 86 %, v Praze pak o 16 %.
Průměrná sazba hypoték za hranicí 6 %. Kdy začnou sazby klesat?
Měsíční splátka hypotéky na 3,5 mil. Kč sjednané do 80 % odhadní ceny nemovitosti při fixaci na tři roky, splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,24 % p. a. činí v červenci 23 074 korun.